İlk kez konut sahibi olmayı planlayan vatandaşları yakından ilgilendiren önemli bir kanun teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin gündemine geldi. Teklif, kamu bankaları aracılığıyla düşük faizli konut kredisi sağlanması, tapu harcından muafiyet tanınması ve konut alımının ilk yılında emlak vergisi alınmaması gibi çeşitli destekleri öngörüyor.
Söz konusu teklifin temel amacı, özellikle ilk defa ev sahibi olacak bireylerin finansman yükünü hafifleterek konut edinim süreçlerini kolaylaştırmak olarak belirtildi. Bu düzenleme ile vatandaşların ev sahibi olma hayallerine daha ulaşılabilir bir yol sunulması amaçlanıyor.
Kanun teklifinde desteklerden yararlanabilmek için belirli şartlar da yer alıyor. Buna göre, başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, Türkiye'de ikamet etmesi ve daha önce adına kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca, başvuruyu yapacak kişinin ilk kez konut satın alacak olması da aranan koşullar arasında bulunuyor. Teklifin yasalaşması durumunda, başvuru süreci ve diğer teknik detaylar ilgili kurumlar tarafından kamuoyuna duyurulacak.
Teklif kapsamında, yüzde 1,20 faiz oranı ve 120 ay vade üzerinden örnek geri ödeme hesaplamaları da paylaşıldı. Bu hesaplamalara göre, 1 milyon TL kredi kullanan bir vatandaş aylık 15 bin 406 TL taksit ödeyerek toplamda 1 milyon 848 bin 793 TL geri ödeme yapacak. 1,5 milyon TL kredi için aylık taksit 23 bin 109 TL, toplam geri ödeme ise 2 milyon 773 bin 190 TL olarak hesaplanıyor. 2 milyon TL kredi alanlar aylık 30 bin 813 TL taksit ve toplam 3 milyon 697 bin 588 TL geri ödeme ile karşılaşacak. 2,5 milyon TL kredi için aylık ödeme 38 bin 516 TL, toplam geri ödeme 4 milyon 621 bin 985 TL olacak. 3 milyon TL kredi kullananlar aylık 46 bin 219 TL taksit ve toplam 5 milyon 546 bin 382 TL geri ödeme yapacak. Daha yüksek kredi miktarlarında ise 4 milyon TL kredi için aylık 61 bin 626 TL taksit ve toplam 7 milyon 395 bin 176 TL geri ödeme, 5 milyon TL kredi için ise aylık 77 bin 33 TL taksit ve toplam 9 milyon 243 bin 970 TL geri ödeme öngörülüyor.
Bu düzenleme şu anda sadece bir kanun teklifi aşamasında olup, uygulamanın yürürlüğe girebilmesi için Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde kabul edilerek yasalaşması gerekiyor. Başvuru tarihleri, kredi üst limitleri, uygulanacak kesin faiz oranları ve diğer tüm detayların ise yasal sürecin tamamlanmasının ardından ilgili kurumlar tarafından kamuoyuna açıklanması bekleniyor.