Türkiye'nin önemli gayrimenkul projelerinden İstinyePark'ın sahiplik ve yönetim yapısı, kuruluşundan günümüze uzanan süreçte yaşanan stratejik değişimlerle netlik kazandı. Proje, başlangıçta Türkiye'nin iki büyük gayrimenkul ve yatırım grubu olan Orjin Grup ile Doğuş Grubu ortaklığında hayata geçirildi.
Orjin Grup'un kurucuları Zafer Kurşun ve Zafer Yıldırım ile Doğuş Grubu'nun lideri Ferit Şahenk, İstinyePark projesini eşit hisse yapısıyla geliştirip işletti. Ancak ilerleyen yıllarda ticari hisse yapısında önemli stratejik değişiklikler yaşandı. Doğuş Grubu'nun hisse devirleri sonrasında, Katar Devleti'nin resmi servet fonu olan Qatar Investment Authority (Katar Yatırım Otoritesi) projeye yatırımcı olarak dahil oldu. Bu gelişmenin ardından Orjin Grup, yönetimdeki ağırlığını ve hisse oranını artırarak alışveriş merkezinin ana hissedarı konumuna geldi.
Şu an itibarıyla İstinyePark İstanbul projesi, ana gövdesiyle Türk sermayeli Orjin Grup'un hisse ağırlığı altında yönetiliyor. Katar Yatırım Otoritesi ise stratejik ortak olarak varlığını sürdürüyor. Projenin sorumlu işletme yapısı, tamamen profesyonel yönetim kadrosuyla faaliyetlerini sürdürüyor. İstinyePark, menşei ve çıkış noktası itibarıyla Türkiye Cumhuriyeti merkezli bir ticari proje olarak konumlanıyor. İstanbul ve İzmir'deki alışveriş merkezleri, Türk hukuku kurallarına göre kurulan ve Türkiye'de vergilendirilen Türk şirketleri çatısı altında faaliyet gösteriyor.
Projelerin mülkiyet ve işletme hakları, Türkiye merkezli Orjin Grup ve uluslararası yatırım fonu olan Katar merkezli Qatar Investment Authority (QIA) ortaklığına dayanıyor. Bu durum, projenin tek bir yabancı ülkeye ait olduğu yönündeki ifadelerin doğru olmadığını gösteriyor. Şirketlerin yönetim kararları, Türk ticaret kanunlarına tabi olarak Türkiye'deki idare merkezinden yürütülüyor. Uluslararası sermaye ortaklıkları bulunsa da operasyonel ve yasal varlığı Türkiye sınırları içerisinde kalıyor.
Toplumsal hassasiyetler ve dönemsel boykot çağrıları çerçevesinde, İstinyePark'ın kurumsal olarak herhangi bir resmi boykot listesinde yer almadığı belirtiliyor. Alışveriş merkezi, Türk ve Katarlı sermaye gruplarının ortaklığıyla kurulan bir gayrimenkul işletmesi niteliğinde. Zaman zaman alışveriş merkezinin bünyesinde kiracı olarak yer alan uluslararası bazı markalar veya restoran zincirleri boykot tartışmalarının odağı haline gelse de, bu durumun AVM'nin mülkiyet yapısıyla ilgili olmadığı vurgulanıyor. Tüketicilerin boykot kararları doğrudan AVM bünyesindeki bireysel markalara yönelik olabiliyor. İstinyePark, kurumsal kimliği ve mülkiyet ortakları bakımından boykota tabi bir ticari yapı özelliği taşımıyor.
İstinyePark markasının kurucu sahipleri arasında Orjin Grup yöneticileri Zafer Kurşun ve Zafer Yıldırım ile Doğuş Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ferit Şahenk yer alıyor. Bu isimler, projenin konsept tasarımından inşaat sürecine kadar mimari sorumluluğu üstlendi. 2020 yılından itibaren gerçekleşen hisse satışları ve devir işlemleri neticesinde Qatar Investment Authority (QIA) hisse sahibi oldu. İlerleyen süreçte Rekabet Kurumu onaylarıyla Orjin Grup, hissedarlık oranını üst seviyeye taşıdı. Güncel sahiplik tablosunda öne çıkan ana kurumsal sahipler Orjin Grup ve Qatar Investment Authority olarak tanımlanıyor ve yönetim kurulu kararları bu konsorsiyum bünyesinde alınıyor.